Contratacion del servicio de mantenimiento, conservación y reparación de los edificios municipales del Ayuntamiento de Lugo
Licitación pública convocada por Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Lugo en Lugo, admitiendo ofertas hasta el 30/11/2026.
Expediente: 2026/C003/000027
Ver el expediente oficial en la Plataforma de Contratación →
Los pliegos, requisitos de solvencia y la forma de presentar la oferta están ahí. Es la única versión vinculante.
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¿Merece la pena preparar esta licitación?
Revisamos el pliego, la solvencia, la documentación y los criterios antes de que gastes horas. Te damos una decisión clara: presentarte o descartarla. Si encaja, recibes una propuesta por escrito para preparar y presentar el expediente. Si no encajas, te lo decimos igual. Consulta qué incluye la preparación de una oferta.
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Lo que pide el pliego
- Plazo de presentación: Plazo de Presentación de Oferta Hasta el 30/11/2026 a las 14:00 ANUNCIO-PLIEGOS ↗
- Presupuesto base (sin impuestos): Importe (sin impuestos) 165.289,25 EUR. ANUNCIO-PLIEGOS ↗
- Valor estimado: Valor estimado del contrato 528.925,62 EUR. ANUNCIO-PLIEGOS ↗
- Duración: Plazo de Ejecución 1 Año(s) ANUNCIO-PLIEGOS ↗
- Lotes: No se estima posible la división en lotes del presente contrato por razón de economía y coordinación a los efectos de garantizar el adecuado seguimiento y control del contrato, así como una mejor gestión y agilidad en la tramitación de las facturas al…
Cita literal
No se estima posible la división en lotes del presente contrato por razón de economía y coordinación a los efectos de garantizar el adecuado seguimiento y control del contrato, así como una mejor gestión y agilidad en la tramitación de las facturas al tratarse de pequeñas reparaciones aleatorias, sin que esta circunstancia se entienda que limite la concurrencia y el acceso de pequeñas y medianas empresas. Con estos contratos se satisface la siguiente necesidad manifestada en el pliego técnico: Mantener en óptimo estado los edificios municipales para el uso al que están destinados, con el fin…
PCAP, pág. 2 ↗ - Garantía definitiva: garantía definitiva de un 5% del precio final ofertado por ellos excluido el IVA, en el plazo máximo de 10 días hábiles contados a partir del siguiente a aquel en que recibiera el requerimiento a que se refiere el artículo 150 de la LCSP. De no cumplirse este…
Cita literal
garantía definitiva de un 5% del precio final ofertado por ellos excluido el IVA, en el plazo máximo de 10 días hábiles contados a partir del siguiente a aquel en que recibiera el requerimiento a que se refiere el artículo 150 de la LCSP. De no cumplirse este requisito en plazo se entenderá que el licitador retiró su oferta procediéndose a exigirle el importe del 3% del presupuesto base de licitación IVA excluido en concepto de penalidad y a requerir la misma documentación al licitador siguiente por el orden en que quedaran clasificadas las ofertas. Las garantías podrán prestarse en alguna de…
PCAP, pág. 10 ↗ - Solvencia económica: Criterio de Solvencia Económica-Financiera Cifra anual de negocio - Con el volumen anual de negocios (cifra de negocios por importe neto que se refleje en la cuenta de pérdidas y ganancias de la cuenta anual) referido al año de mayor volumen de negocio de los…
Cita literal
Criterio de Solvencia Económica-Financiera Cifra anual de negocio - Con el volumen anual de negocios (cifra de negocios por importe neto que se refleje en la cuenta de pérdidas y ganancias de la cuenta anual) referido al año de mayor volumen de negocio de los últimos tres años anteriores a la licitación de este contrato por importe igual o superior a 248.000 euros, IVA excluido
ANUNCIO-PLIEGOS ↗ - Solvencia técnica: Criterio de Solvencia Técnica-Profesional Trabajos realizados - Experiencia en la realización de servizos similares a este contrato (servicios de mantenimiento, conservación y reparación) por un importe anual acumulado en el año de mayor ejecución de los…
Cita literal
Criterio de Solvencia Técnica-Profesional Trabajos realizados - Experiencia en la realización de servizos similares a este contrato (servicios de mantenimiento, conservación y reparación) por un importe anual acumulado en el año de mayor ejecución de los últimos tres años por importe igual o superior a 116.000 euros (IVA excluido).
ANUNCIO-PLIEGOS ↗ - Criterios automáticos: oferta economica: 10 puntos
Cita literal
Criterios evaluables mediante aplicación de fórmulas oferta economica Subtipo Criterio : Precio Ponderación : 10 Cantidad Mínima : 0 Cantidad Máxima : 10 Plazo de Validez de la Oferta 2 Mes(es)
ANUNCIO-PLIEGOS ↗
No localizado con seguridad en el pliego: Garantía provisional, Clasificación exigida, Criterios de juicio de valor, Esquema Nacional de Seguridad, Certificaciones ISO, Subrogación de personal. No significa que no se exija: compruébalo en el PCAP.
Extraído de los documentos oficiales del expediente (leídos el 2026-11-02); cada dato lleva su cita. Es un resumen orientativo y puede haber rectificaciones posteriores: lo que vincula es el pliego vigente.
¿Con qué baja se gana algo así?
En mantenimiento y reparación, la baja mediana de las 3259 adjudicaciones que ALTRUIA ha podido cruzar fue del 1,4% — la mitad, entre el 0,0% y el 18,5%. El 47% se llevó al precio de salida y el 53% lo ganó una pyme.
En Lugo, sobre 231 adjudicaciones de cualquier sector: baja mediana del 2,3% y 66% a pymes.
Y de los 2.297 pliegos de este sector que hemos leído, 6% se adjudica solo por precio — sin memoria técnica que valga. El estudio completo.
Es lo que pasó en contratos parecidos, no una predicción de este: cada pliego tiene sus criterios y su competencia, y en muchos el precio no es lo que más puntúa. Mediana y no media, porque unas pocas bajas temerarias desplazan la media. Cómo se calcula y todos los sectores.
¿Te va a exigir seguridad de la información?
De los 1639 pliegos de mantenimiento y reparación que hemos leído —de 693 organismos distintos—, el 19% impone al contratista cumplir el Esquema Nacional de Seguridad o una ISO 27001. La mayoría no lo pide, pero conviene mirarlo antes de dar por hecho que este tampoco.
Esto no dice nada de este pliego en concreto: para eso hay que abrirlo. Dice con qué frecuencia aparece en los de su sector. Qué sectores lo exigen y con qué palabras.
Si te lo exigen, esto es lo que significa: no todas las cláusulas piden lo mismo. La mayoría impone cumplirlo sin pedir certificado; otras fijan un nivel, exigen certificación o lo atan a penalidad. Las siete formas de exigirlo, contadas sobre los pliegos leídos.
Y lo primero que puede mirar tu cliente público sin pedirte permiso —si tu dominio impide que alguien envíe correo en tu nombre— se comprueba en diez segundos: comprobador gratuito. Cubre esa parte concreta, no el Esquema entero.
Conoce al comprador: quién gana los contratos de Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Lugo — sus adjudicatarios habituales, importes y lo que exige. Sus contratos son de 67.098 € de mediana y el 89% van a pymes.
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