Enajenación, mediante subasta público y procedimiento abierto, de las parcelas 117 del polígono 29 y 15 del polígono 12 del municipio de Quart de Poblet

Expediente: 518/24/PAT

Ver el expediente oficial en la Plataforma de Contratación →

Los pliegos, requisitos de solvencia y la forma de presentar la oferta están ahí. Es la única versión vinculante.

En servicios inmobiliarios, la baja mediana de las 149 adjudicaciones que ALTRUIA ha podido cruzar fue del 0,0% — la mitad, entre el 0,0% y el 1,3%. El 74% se llevó al precio de salida y el 35% lo ganó una pyme.

En Valencia, sobre 3412 adjudicaciones de cualquier sector: baja mediana del 6,7% y 62% a pymes.

Y de los 120 pliegos de este sector que hemos leído, 8% se adjudica solo por precio — sin memoria técnica que valga. El estudio completo.

Es lo que pasó en contratos parecidos, no una predicción de este: cada pliego tiene sus criterios y su competencia, y en muchos el precio no es lo que más puntúa. Mediana y no media, porque unas pocas bajas temerarias desplazan la media. Cómo se calcula y todos los sectores.

De los 43 pliegos de servicios inmobiliarios que hemos leído —de 40 organismos distintos—, el 5% impone al contratista cumplir el Esquema Nacional de Seguridad o una ISO 27001. La mayoría no lo pide, pero conviene mirarlo antes de dar por hecho que este tampoco.

Y este mismo órgano lo ha hecho: Presidencia de la Diputación Provincial de Valencia ha impuesto obligaciones de seguridad exigibles al contratista (ENS o ISO 27001) en un pliego de los ya adjudicados que hemos leído.

«de la información. Además, conforme a lo previsto en el artículo 2.3 del Real Decreto 311/2022, de 3 de mayo, por el que se regula el Esquema Nacional de Seguridad, en relación con su Disposición Transitoria Única, el adjudicatario deberá adecuarse al ENS…» — de un pliego suyo ya adjudicado

Esto no dice nada de este pliego en concreto: para eso hay que abrirlo. Dice con qué frecuencia aparece en los de su sector. Qué sectores lo exigen y con qué palabras.

Si te lo exigen, esto es lo que significa: no todas las cláusulas piden lo mismo. La mayoría impone cumplirlo sin pedir certificado; otras fijan un nivel, exigen certificación o lo atan a penalidad. Las siete formas de exigirlo, contadas sobre los pliegos leídos.

Y lo primero que puede mirar tu cliente público sin pedirte permiso —si tu dominio impide que alguien envíe correo en tu nombre— se comprueba en diez segundos: comprobador gratuito. Cubre esa parte concreta, no el Esquema entero.

Conoce al comprador: quién gana los contratos de Presidencia de la Diputación Provincial de Valencia — sus adjudicatarios habituales, importes y lo que exige. Sus contratos son de 104.561 € de mediana y el 37% van a pymes.