Constituye el objeto del contrato la prestación de los servicios técnicos de arquitectura e ingeniería necesarios para la redacción de los proyectos y la dirección de las obras de edificación de una promoción de viviendas protegidas
Licitación pública convocada por Gerencia de Viviendas Sociales e Infraestructuras de Canarias S.A.U. en Fuerteventura, admitiendo ofertas hasta el 25/11/2026.
Expediente: 30-SV-26-FVC
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Los pliegos, requisitos de solvencia y la forma de presentar la oferta están ahí. Es la única versión vinculante.
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Lo que pide el pliego
- Plazo de presentación: Plazo de Presentación de Oferta Hasta el 25/11/2026 a las 23:59 ANUNCIO-PLIEGOS ↗
- Presupuesto base (sin impuestos): Importe (sin impuestos) 518.350 EUR. ANUNCIO-PLIEGOS ↗
- Valor estimado: Valor estimado del contrato 518.350 EUR. ANUNCIO-PLIEGOS ↗
- Duración: Plazo de Ejecución 30 Mes(es) ANUNCIO-PLIEGOS ↗
- Lotes: 1.3.- No división en lotes. De conformidad con el artículo 99.3 de la LCSP, no procede la división en lotes. La prestación constituye una unidad técnica y funcional que exige coordinación permanente entre arquitectura, estructura, instalaciones, seguridad y…
Cita literal
1.3.- No división en lotes. De conformidad con el artículo 99.3 de la LCSP, no procede la división en lotes. La prestación constituye una unidad técnica y funcional que exige coordinación permanente entre arquitectura, estructura, instalaciones, seguridad y salud y metodología BIM, así como continuidad entre la fase de redacción y la posterior dirección facultativa. La fragmentación por disciplinas o fases podría generar interferencias, dispersión de responsabilidades, duplicidad de interlocutores y discrepancias entre documentos técnicos, mediciones y presupuesto. La no división no impide la…
PCAP, pág. 5 ↗ - Garantía definitiva: Garantía Requerida Definitiva Porcentaje 5 % ANUNCIO-PLIEGOS ↗
- Solvencia económica: Criterio de Solvencia Económica-Financiera Cifra anual de negocio - Se acreditará mediante el volumen anual de negocios en el ámbito de actividades correspondiente al objeto del contrato, referido al mejor ejercicio de los tres últimos concluidos. Se exigirá…
Cita literal
Criterio de Solvencia Económica-Financiera Cifra anual de negocio - Se acreditará mediante el volumen anual de negocios en el ámbito de actividades correspondiente al objeto del contrato, referido al mejor ejercicio de los tres últimos concluidos. Se exigirá un volumen anual igual o superior a 0,5 veces el valor estimado: 259.175,00 euros (IGIC excluido) Umbral: 259175 Periodo: anual Expresión: referido al mejor ejercicio de los tres últimos concluidos
ANUNCIO-PLIEGOS ↗ - Solvencia técnica: Criterio de Solvencia Técnica-Profesional Trabajos realizados - Conforme al artículo 90.1.a) LCSP, se acreditará mediante relación de los principales servicios de igual o similar naturaleza realizados durante los cinco últimos años. Se considerarán similares…
Cita literal
Criterio de Solvencia Técnica-Profesional Trabajos realizados - Conforme al artículo 90.1.a) LCSP, se acreditará mediante relación de los principales servicios de igual o similar naturaleza realizados durante los cinco últimos años. Se considerarán similares los relativos a redacción de proyectos de edificación y/o dirección facultativa de edificios residenciales colectivos o edificaciones de complejidad técnica comparable, incluyendo arquitectura, estructura e instalaciones. Se exigirá acreditar uno o varios servicios por importe acumulado igual o superior al 70 % del valor estimado del…
ANUNCIO-PLIEGOS ↗ - Criterios automáticos: Coeficiente de utilidad: 15 puntos; Oferta económica: 30 puntos
Cita literal
Criterios evaluables mediante aplicación de fórmulas Coeficiente de utilidad Subtipo Criterio : Otros Ponderación : 15 Expresión de evaluación : Cuando todas las ofertas admitidas presenten la misma relación, todas obtendrán la puntuación máxima de 15 puntos Cantidad Mínima : 0 Cantidad Máxima : 15 Oferta económica Subtipo Criterio : Precio Ponderación : 30 Expresión de evaluación : En el supuesto de que todas las ofertas admitidas presenten el mismo precio, todas ellas obtendrán la puntuación máxima prevista para este criterio. Cantidad Mínima : 0 Cantidad Máxima : 30
ANUNCIO-PLIEGOS ↗ - Criterios de juicio de valor: Propuesta arquitectónica: 40 puntos; Propuesta BIM: 5 puntos; propuesta constructiva e industrialización: 10 puntos
Cita literal
Criterios evaluables mediante un juicio de valor Propuesta arquitectónica Subtipo Criterio : Otros Ponderación : 40 Cantidad Mínima : 30 Cantidad Máxima : 40 Propuesta BIM Subtipo Criterio : Otros Ponderación : 5 Cantidad Mínima : 0 Cantidad Máxima : 5 propuesta constructiva e industrialización Subtipo Criterio : Otros Ponderación : 10 Cantidad Mínima : 0 Cantidad Máxima : 10 Plazo de Validez de la Oferta 2 Mes(es)
ANUNCIO-PLIEGOS ↗
No localizado con seguridad en el pliego: Garantía provisional, Clasificación exigida, Esquema Nacional de Seguridad, Certificaciones ISO, Subrogación de personal. No significa que no se exija: compruébalo en el PCAP.
Extraído de los documentos oficiales del expediente (leídos el 2026-10-29); cada dato lleva su cita. Es un resumen orientativo y puede haber rectificaciones posteriores: lo que vincula es el pliego vigente.
¿Con qué baja se gana algo así?
En ingeniería y arquitectura, la baja mediana de las 2821 adjudicaciones que ALTRUIA ha podido cruzar fue del 15,7% — la mitad, entre el 0,2% y el 27,1%. El 26% se llevó al precio de salida y el 66% lo ganó una pyme.
En Fuerteventura, sobre 180 adjudicaciones de cualquier sector: baja mediana del 3,4% y 61% a pymes.
Y de los 2.372 pliegos de este sector que hemos leído, 2% se adjudica solo por precio — sin memoria técnica que valga. El estudio completo.
Es lo que pasó en contratos parecidos, no una predicción de este: cada pliego tiene sus criterios y su competencia, y en muchos el precio no es lo que más puntúa. Mediana y no media, porque unas pocas bajas temerarias desplazan la media. Cómo se calcula y todos los sectores.
¿Te va a exigir seguridad de la información?
De los 1490 pliegos de ingeniería y arquitectura que hemos leído —de 722 organismos distintos—, el 28% impone al contratista cumplir el Esquema Nacional de Seguridad o una ISO 27001. Es lo bastante frecuente como para mirarlo antes de preparar la oferta: cumplirlo cuesta dinero y semanas.
Y este mismo órgano lo ha hecho: Gerencia de Viviendas Sociales e Infraestructuras de Canarias S.A.U. ha impuesto obligaciones de seguridad exigibles al contratista (ENS o ISO 27001) en un pliego de los ya adjudicados que hemos leído.
«judicación serán los siguientes: CRITERIO PUNTUACIÓN MÁXIMA Oferta económica 85 puntos Certificación ENS categoría Alta 5 puntos Mejora de los niveles de servicio (SLA) 10 puntos TOTAL 100 puntos Criterios: 1.- Oferta económica: hasta 85 pun» — de un pliego suyo ya adjudicado
Esto no dice nada de este pliego en concreto: para eso hay que abrirlo. Dice con qué frecuencia aparece en los de su sector. Qué sectores lo exigen y con qué palabras.
Si te lo exigen, esto es lo que significa: no todas las cláusulas piden lo mismo. La mayoría impone cumplirlo sin pedir certificado; otras fijan un nivel, exigen certificación o lo atan a penalidad. Las siete formas de exigirlo, contadas sobre los pliegos leídos.
Y lo primero que puede mirar tu cliente público sin pedirte permiso —si tu dominio impide que alguien envíe correo en tu nombre— se comprueba en diez segundos: comprobador gratuito. Cubre esa parte concreta, no el Esquema entero.
Conoce al comprador: quién gana los contratos de Gerencia de Viviendas Sociales e Infraestructuras de Canarias S.A.U. — sus adjudicatarios habituales, importes y lo que exige.
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