Concurso de proyectos, con intervención de jurado, para la contratación de los servicios de redacción del proyecto de edificación y dirección de obra de una promoción de 15 viviendas protegidas en régimen de alquiler asequible, garajes y local, en Mataporquera (Valdeolea)
Licitación pública convocada por Consejo de Administración de Gestión de Viviendas e Infraestructuras en Cantabria S.L. (GESVICAN, S.L.) en Cantabria, admitiendo ofertas hasta el 30/11/2026.
Expediente: GSERV_26_005
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Los pliegos, requisitos de solvencia y la forma de presentar la oferta están ahí. Es la única versión vinculante.
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¿Merece la pena preparar esta licitación?
Revisamos el pliego, la solvencia, la documentación y los criterios antes de que gastes horas. Te damos una decisión clara: presentarte o descartarla. Si encaja, recibes una propuesta por escrito para preparar y presentar el expediente. Si no encajas, te lo decimos igual. Consulta qué incluye la preparación de una oferta.
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Lo que pide el pliego
- Plazo de presentación: Plazo de Presentación de Oferta Hasta el 30/11/2026 a las 18:30 ANUNCIO-PLIEGOS ↗
- Presupuesto base (sin impuestos): Importe (sin impuestos) 186.322,5 EUR. ANUNCIO-PLIEGOS ↗
- Valor estimado: Valor estimado del contrato 186.322,5 EUR. ANUNCIO-PLIEGOS ↗
- Duración: Plazo de Ejecución 33 Mes(es) ANUNCIO-PLIEGOS ↗
- Solvencia económica: 4.4 SOLVENCIA ECONÓMICA Y FINANCIERA Los participantes deberán acreditar la disposición de un seguro de responsabilidad civil por riesgos profesionales con una cobertura mínima de 300.000 €, conforme al artículo 87.1.b) de la LCSP. La acreditación se…
Cita literal
4.4 SOLVENCIA ECONÓMICA Y FINANCIERA Los participantes deberán acreditar la disposición de un seguro de responsabilidad civil por riesgos profesionales con una cobertura mínima de 300.000 €, conforme al artículo 87.1.b) de la LCSP. La acreditación se realizará mediante la aportación de la póliza en vigor y el recibo acreditativo de su abono. En caso de que el seguro no esté aún suscrito en el momento de presentar la oferta, será suficiente la aportación de un compromiso vinculante de suscripción, condicionado a la obtención del contrato derivado. El adjudicatario deberá mantener vigente el…
PCAP, pág. 14 ↗ - Criterios de juicio de valor: Accesibilidad y habitabilidad: 15 puntos; Calidad arquitectónica y adecuación al lugar: 40 puntos; Eficiencia energética y sostenibilidad: 25 puntos; Industrialización y racionalidad constructiva: 12 puntos; Viabilidad económica y ajuste al programa: 8 puntos
Cita literal
Criterios evaluables mediante un juicio de valor Accesibilidad y habitabilidad Subtipo Criterio : Otros Ponderación : 15 Calidad arquitectónica y adecuación al lugar Subtipo Criterio : Otros Ponderación : 40 Eficiencia energética y sostenibilidad Subtipo Criterio : Otros Ponderación : 25 Industrialización y racionalidad constructiva Subtipo Criterio : Otros Ponderación : 12 Viabilidad económica y ajuste al programa Subtipo Criterio : Otros Ponderación : 8 Plazo de Validez de la Oferta 3 Mes(es)
ANUNCIO-PLIEGOS ↗ - Certificaciones ISO: Mención documental: Digital — Texto y memoria Formato PDF/A (ISO 19005) y editable en .docx Digital — Planos Formato .dwg (AutoCAD) y .pdf Digital — Mediciones y presupuesto Formato .bc3 (FIEBDC) y .pdf Digital — Certificación energética Formato nativo del…
Cita literal
a las siguientes especificaciones: SOPORTE ESPECIFICACIONES Papel 1 ejemplar encuadernado, firmado y visado por el técnico competente Digital — Texto y memoria Formato PDF/A (ISO 19005) y editable en .docx Digital — Planos Formato .dwg (AutoCAD) y .pdf Digital — Mediciones y presupuesto Formato .bc3 (FIEBDC) y .pdf Digital — Certificación energética Formato nativo del programa de cálculo y .pdf Soporte USB o mediante plataforma de intercambio de archivos acordada con GESVICAN S.L., M.P. Los archivos digitales deberán estar correctamente nombrados e identificados, con indicación de la fase, el…
PPT, pág. 25 ↗
No localizado con seguridad en el pliego: Lotes, Garantía provisional, Garantía definitiva, Clasificación exigida, Solvencia técnica, Criterios automáticos, Esquema Nacional de Seguridad, Subrogación de personal. No significa que no se exija: compruébalo en el PCAP.
Extraído de los documentos oficiales del expediente (leídos el 2026-11-02); cada dato lleva su cita. Es un resumen orientativo y puede haber rectificaciones posteriores: lo que vincula es el pliego vigente.
¿Con qué baja se gana algo así?
En ingeniería y arquitectura, la baja mediana de las 2821 adjudicaciones que ALTRUIA ha podido cruzar fue del 15,7% — la mitad, entre el 0,2% y el 27,1%. El 26% se llevó al precio de salida y el 66% lo ganó una pyme.
En Cantabria, sobre 1068 adjudicaciones de cualquier sector: baja mediana del 1,5% y 53% a pymes.
Y de los 2.372 pliegos de este sector que hemos leído, 2% se adjudica solo por precio — sin memoria técnica que valga. El estudio completo.
Es lo que pasó en contratos parecidos, no una predicción de este: cada pliego tiene sus criterios y su competencia, y en muchos el precio no es lo que más puntúa. Mediana y no media, porque unas pocas bajas temerarias desplazan la media. Cómo se calcula y todos los sectores.
¿Te va a exigir seguridad de la información?
De los 1490 pliegos de ingeniería y arquitectura que hemos leído —de 722 organismos distintos—, el 28% impone al contratista cumplir el Esquema Nacional de Seguridad o una ISO 27001. Es lo bastante frecuente como para mirarlo antes de preparar la oferta: cumplirlo cuesta dinero y semanas.
Esto no dice nada de este pliego en concreto: para eso hay que abrirlo. Dice con qué frecuencia aparece en los de su sector. Qué sectores lo exigen y con qué palabras.
Si te lo exigen, esto es lo que significa: no todas las cláusulas piden lo mismo. La mayoría impone cumplirlo sin pedir certificado; otras fijan un nivel, exigen certificación o lo atan a penalidad. Las siete formas de exigirlo, contadas sobre los pliegos leídos.
Y lo primero que puede mirar tu cliente público sin pedirte permiso —si tu dominio impide que alguien envíe correo en tu nombre— se comprueba en diez segundos: comprobador gratuito. Cubre esa parte concreta, no el Esquema entero.
Conoce al comprador: quién gana los contratos de Consejo de Administración de Gestión de Viviendas e Infraestructuras… — sus adjudicatarios habituales, importes y lo que exige.
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