Arrendamiento de un inmueble urbano, para sede de dependencias administrativas del Excmo. Cabildo Insular de Tenerife

Expediente: E2026015374

Ver el expediente oficial en la Plataforma de Contratación →

Los pliegos, requisitos de solvencia y la forma de presentar la oferta están ahí. Es la única versión vinculante.

• Se corrigió el título del expediente — detectado el 19/08/2026.
• El estado pasó de PRE a PUB — detectado el 19/08/2026.

la Plataforma publica solo el estado actual, sin versionar. Este historial existe porque guardamos una foto diaria y comparamos: si un cambio no está aquí, ocurrió antes de que empezáramos a vigilar este expediente.

En servicios inmobiliarios, la baja mediana de las 85 adjudicaciones que ALTRUIA ha podido cruzar fue del 0,0% — la mitad, entre el 0,0% y el 0,1%. El 79% se llevó al precio de salida y el 35% lo ganó una pyme.

En Canarias, sobre 705 adjudicaciones de cualquier sector: baja mediana del 2,8% y 56% a pymes.

Y de los 87 pliegos de este sector que hemos leído, 10% se adjudica solo por precio — sin memoria técnica que valga. El estudio completo.

Es lo que pasó en contratos parecidos, no una predicción de este: cada pliego tiene sus criterios y su competencia, y en muchos el precio no es lo que más puntúa. Mediana y no media, porque unas pocas bajas temerarias desplazan la media. Cómo se calcula y todos los sectores.

De los 30 pliegos de servicios inmobiliarios que hemos leído —de 29 organismos distintos—, el 0% impone al contratista cumplir el Esquema Nacional de Seguridad o una ISO 27001. La mayoría no lo pide, pero conviene mirarlo antes de dar por hecho que este tampoco.

Y este mismo órgano lo ha hecho: Consejo de Gobierno Insular del Cabildo Insular de Tenerife ha impuesto obligaciones de seguridad exigibles al contratista (ENS o ISO 27001) en 7 pliegos de los ya adjudicados que hemos leído.

«o requiera el empleo de sistemas de información incluidos en el ámbito de aplicación del Esquema Nacional de Seguridad (ENS), bien del contratista, o bien del Cabildo Insular de Tenerife conforme a lo indicado en el apartado 28 del CCP deberá acreditar…» — de un pliego suyo ya adjudicado

Esto no dice nada de este pliego en concreto: para eso hay que abrirlo. Dice con qué frecuencia aparece en los de su sector. Qué sectores lo exigen y con qué palabras.

Si te lo exigen, esto es lo que significa: no todas las cláusulas piden lo mismo. La mayoría impone cumplirlo sin pedir certificado; otras fijan un nivel, exigen certificación o lo atan a penalidad. Las siete formas de exigirlo, contadas sobre los pliegos leídos.

Y lo primero que puede mirar tu cliente público sin pedirte permiso —si tu dominio impide que alguien envíe correo en tu nombre— se comprueba en diez segundos: comprobador gratuito. Cubre esa parte concreta, no el Esquema entero.

Conoce al comprador: quién gana los contratos de Consejo de Gobierno Insular del Cabildo Insular de Tenerife — sus adjudicatarios habituales, importes y lo que exige. Sus contratos son de 445.924 € de mediana y el 39% van a pymes.