Servicio de limpieza en zonas comunes y garajes de las promociones destinadas a alquiler propiedad de la Entidad Valenciana de Vivienda y Suelo situadas en la provincia Alicante
Licitación pública convocada por Presidencia de la Entidad Valenciana de Vivienda y Suelo en Valencia, admitiendo ofertas hasta el 13/11/2026.
Expediente: CMAYOR/2026/EVHA0/0015
Ver el expediente oficial en la Plataforma de Contratación →
Los pliegos, requisitos de solvencia y la forma de presentar la oferta están ahí. Es la única versión vinculante.
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¿Merece la pena preparar esta licitación?
Revisamos el pliego, la solvencia, la documentación y los criterios antes de que gastes horas. Te damos una decisión clara: presentarte o descartarla. Si encaja, recibes una propuesta por escrito para preparar y presentar el expediente. Si no encajas, te lo decimos igual. Consulta qué incluye la preparación de una oferta.
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Lo que pide el pliego
- Plazo de presentación: Plazo de Presentación de Oferta Hasta el 16/11/2026 a las 14:00 ANUNCIO-PLIEGOS ↗
- Presupuesto base (sin impuestos): Importe (sin impuestos) 155.204,84 EUR.; Lote 1: Presupuesto base de licitación Importe 46.349,59 EUR. Importe (sin impuestos) 38.305,45 EUR.; Lote 2: Presupuesto base de licitación Importe 60.827,52 EUR. Importe (sin impuestos) 50.270,68 EUR.; Lote 3:…
- Valor estimado: Valor estimado del contrato 236.247,76 EUR.; Lote 1: Valor estimado del contrato 58.307,31 EUR.; Lote 2: Valor estimado del contrato 76.520,4 EUR.; Lote 3: Valor estimado del contrato 101.420,05 EUR.
- Duración: Plazo de Ejecución 2 Año(s) ANUNCIO-PLIEGOS ↗
- Lotes: Lote 1: Lote 1: Benidorm (2) Descripción del lote Descripción detallada en PCAP Lugar de ejecución País España Subentidad Nacional Valencia/València Código de Subentidad Territorial ES523 Valor estimado del contrato 58.307,31 EUR. Presupuesto base de…
Cita literal
Lote 1: Benidorm (2) Descripción del lote Descripción detallada en PCAP Lugar de ejecución País España Subentidad Nacional Valencia/València Código de Subentidad Territorial ES523 Valor estimado del contrato 58.307,31 EUR. Presupuesto base de licitación Importe 46.349,59 EUR. Importe (sin impuestos) 38.305,45 EUR. Clasificación CPV 90910000 - Servicios de limpieza. Clasificación CPV 90911000 - Servicios de limpieza de viviendas, edificios y ventanas. Clasificación CPV 90911200 - Servicios de limpieza de edificios. Lote 2: Castalla, San Vicente del Raspeig, Aspe
ANUNCIO-PLIEGOS ↗ - Garantía definitiva: alcance no determinado; ver pliego: Garantía Requerida Definitiva Porcentaje 5 %
- Criterios automáticos: alcance no determinado; ver pliego: CRITERIO AMBIENTAL: 30 puntos; OFERTA ECONÓMICA: 70 puntos
Cita literal
Criterios evaluables mediante aplicación de fórmulas CRITERIO AMBIENTAL Subtipo Criterio : Medioambiental Ponderación : 30 OFERTA ECONÓMICA Subtipo Criterio : Precio Ponderación : 70 Plazo de Validez de la Oferta 3 Mes(es)
ANUNCIO-PLIEGOS ↗
No localizado con seguridad en el pliego: Garantía provisional, Clasificación exigida, Solvencia económica, Solvencia técnica, Criterios de juicio de valor, Esquema Nacional de Seguridad, Certificaciones ISO, Subrogación de personal. No significa que no se exija: compruébalo en el PCAP.
Extraído de los documentos oficiales del expediente (leídos el 2026-11-02); cada dato lleva su cita. Es un resumen orientativo y puede haber rectificaciones posteriores: lo que vincula es el pliego vigente.
¿Con qué baja se gana algo así?
En medio ambiente y limpieza, la baja mediana de las 1599 adjudicaciones que ALTRUIA ha podido cruzar fue del 11,1% — la mitad, entre el 0,7% y el 23,9%. El 24% se llevó al precio de salida y el 51% lo ganó una pyme.
En Valencia, sobre 3412 adjudicaciones de cualquier sector: baja mediana del 6,7% y 62% a pymes.
Y de los 1.196 pliegos de este sector que hemos leído, 7% se adjudica solo por precio — sin memoria técnica que valga. El estudio completo.
Es lo que pasó en contratos parecidos, no una predicción de este: cada pliego tiene sus criterios y su competencia, y en muchos el precio no es lo que más puntúa. Mediana y no media, porque unas pocas bajas temerarias desplazan la media. Cómo se calcula y todos los sectores.
¿Te va a exigir seguridad de la información?
De los 820 pliegos de medio ambiente y limpieza que hemos leído —de 531 organismos distintos—, el 23% impone al contratista cumplir el Esquema Nacional de Seguridad o una ISO 27001. La mayoría no lo pide, pero conviene mirarlo antes de dar por hecho que este tampoco.
Y este mismo órgano lo ha hecho: Presidencia de la Entidad Valenciana de Vivienda y Suelo ha impuesto obligaciones de seguridad exigibles al contratista (ENS o ISO 27001) en 3 pliegos de los ya adjudicados que hemos leído.
«rcial de la ejecución de la cláusula 37.6, sobre obligaciones del contratista respecto al ENS se establecen en el Apartado T del Anexo I 35. CUMPLIMIENTO DE LOS PLAZOS Y DEMORA DEL CONTRATISTA 35.1. El contratista queda obligado al cumplimiento del plazo…» — de un pliego suyo ya adjudicado
Esto no dice nada de este pliego en concreto: para eso hay que abrirlo. Dice con qué frecuencia aparece en los de su sector. Qué sectores lo exigen y con qué palabras.
Si te lo exigen, esto es lo que significa: no todas las cláusulas piden lo mismo. La mayoría impone cumplirlo sin pedir certificado; otras fijan un nivel, exigen certificación o lo atan a penalidad. Las siete formas de exigirlo, contadas sobre los pliegos leídos.
Y lo primero que puede mirar tu cliente público sin pedirte permiso —si tu dominio impide que alguien envíe correo en tu nombre— se comprueba en diez segundos: comprobador gratuito. Cubre esa parte concreta, no el Esquema entero.
Conoce al comprador: quién gana los contratos de Presidencia de la Entidad Valenciana de Vivienda y Suelo — sus adjudicatarios habituales, importes y lo que exige.
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