Enajenación mediante procedimiento abierto de 2 naves industriales, ubicadas en Calle Mina Jota, parcelas 3-1, 3-4 y 3-5, de referencia catastral 3549301WG4334N0001XB, y parte de las parcelas 3549304WG4334N0001EB, 3549305WG4334N0001S naves 1 y 3
Licitación pública convocada por Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Serón en Almería, admitiendo ofertas hasta el 12/11/2026.
Expediente: 2026/408340/007-023/00005
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Los pliegos, requisitos de solvencia y la forma de presentar la oferta están ahí. Es la única versión vinculante.
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Lo que pide el pliego
- Plazo de presentación: Plazo de Presentación de Oferta Hasta el 11/11/2026 a las 23:59 ANUNCIO-PLIEGOS ↗
- Presupuesto base (sin impuestos): Importe (sin impuestos) 287.441,62 EUR. ANUNCIO-PLIEGOS ↗
- Valor estimado: Valor estimado del contrato 287.441,62 EUR. ANUNCIO-PLIEGOS ↗
- Duración: Plazo de Ejecución 14 Mes(es) ANUNCIO-PLIEGOS ↗
- Garantía provisional: 7.1 Garantía provisional Los licitadores deberán constituir una garantía provisional del 3% del precio mínimo de venta para participar en la licitación. Esta garantía res ponderá del mantenimiento de sus ofertas hasta la perfección del contrato, por analogía…
Cita literal
7.1 Garantía provisional Los licitadores deberán constituir una garantía provisional del 3% del precio mínimo de venta para participar en la licitación. Esta garantía res ponderá del mantenimiento de sus ofertas hasta la perfección del contrato, por analogía a lo establecido en el artículo 106.1 de la Ley 9/2017, de 8 de noviembre, de Contratos del Sector Público (LCSP). 7.2 Garantía definitiva El adjudicatario deberá constituir una garantía definitiva del 5% del precio de adjudicación para asegurar el correcto cumplimiento de sus obligacion es. El importe de la garantía provisional del…
PCAP, pág. 8 ↗ - Garantía definitiva: Garantía Requerida Definitiva Porcentaje 5 % ANUNCIO-PLIEGOS ↗
- Solvencia económica: Criterio de Solvencia Económica-Financiera Informe de entidades financieras - Aportación de una certificación expedida por una entidad financiera debidamente autorizada (banco, caja de ahorros, cooperativa de crédito, etc.) que acredite la solvencia y…
Cita literal
Criterio de Solvencia Económica-Financiera Informe de entidades financieras - Aportación de una certificación expedida por una entidad financiera debidamente autorizada (banco, caja de ahorros, cooperativa de crédito, etc.) que acredite la solvencia y capacidad financiera del licitador. Cifra anual de negocio - Se exigirá un volumen anual de negocios mínimo, referido al mejor ejercicio de los tres últimos años concluidos (o dos últimos, si la empresa tiene menos antigüedad), cuyo importe deberá ser, al menos, del 50% del precio mínimo de venta de la nave ofertada (IVA no incluido). Patrimonio…
ANUNCIO-PLIEGOS ↗ - Criterios automáticos: La presente enajenación se llevará a cabo mediante un procedimiento abierto con un único criterio de adjudicación, el precio más alto. Este procedimiento se tramitará de forma simplificada, lo que agilizará la gestión y permitirá una participación eficiente…
Cita literal
Criterios evaluables mediante aplicación de fórmulas La presente enajenación se llevará a cabo mediante un procedimiento abierto con un único criterio de adjudicación, el precio más alto. Este procedimiento se tramitará de forma simplificada, lo que agilizará la gestión y permitirá una participación eficiente de los interesados. La oferta económicamente más ventajosa será aquella que proponga el precio de venta más elevado por la nave correspondiente. Subtipo Criterio : Precio Ponderación : 100 Expresión de evaluación : P u n t u a c i ó n = X* ( (A - B ) / (A-C) )
ANUNCIO-PLIEGOS ↗
No localizado con seguridad en el pliego: Lotes, Clasificación exigida, Solvencia técnica, Criterios de juicio de valor, Esquema Nacional de Seguridad, Certificaciones ISO, Subrogación de personal. No significa que no se exija: compruébalo en el PCAP.
Extraído de los documentos oficiales del expediente (leídos el 2026-10-31); cada dato lleva su cita. Es un resumen orientativo y puede haber rectificaciones posteriores: lo que vincula es el pliego vigente.
¿Con qué baja se gana algo así?
En servicios inmobiliarios, la baja mediana de las 149 adjudicaciones que ALTRUIA ha podido cruzar fue del 0,0% — la mitad, entre el 0,0% y el 1,3%. El 74% se llevó al precio de salida y el 35% lo ganó una pyme.
En Almería, sobre 632 adjudicaciones de cualquier sector: baja mediana del 5,6% y 71% a pymes.
Y de los 120 pliegos de este sector que hemos leído, 8% se adjudica solo por precio — sin memoria técnica que valga. El estudio completo.
Es lo que pasó en contratos parecidos, no una predicción de este: cada pliego tiene sus criterios y su competencia, y en muchos el precio no es lo que más puntúa. Mediana y no media, porque unas pocas bajas temerarias desplazan la media. Cómo se calcula y todos los sectores.
¿Te va a exigir seguridad de la información?
De los 43 pliegos de servicios inmobiliarios que hemos leído —de 40 organismos distintos—, el 5% impone al contratista cumplir el Esquema Nacional de Seguridad o una ISO 27001. La mayoría no lo pide, pero conviene mirarlo antes de dar por hecho que este tampoco.
Esto no dice nada de este pliego en concreto: para eso hay que abrirlo. Dice con qué frecuencia aparece en los de su sector. Qué sectores lo exigen y con qué palabras.
Si te lo exigen, esto es lo que significa: no todas las cláusulas piden lo mismo. La mayoría impone cumplirlo sin pedir certificado; otras fijan un nivel, exigen certificación o lo atan a penalidad. Las siete formas de exigirlo, contadas sobre los pliegos leídos.
Y lo primero que puede mirar tu cliente público sin pedirte permiso —si tu dominio impide que alguien envíe correo en tu nombre— se comprueba en diez segundos: comprobador gratuito. Cubre esa parte concreta, no el Esquema entero.
Más licitaciones como esta
Publicamos a diario las licitaciones que siguen admitiendo ofertas, recogidas de la Plataforma de Contratación.